Новости ТСЖ

18.05.2021г Приложения к Бюллетеню ОСС и ОСЧ от 18.05.2021
Внимание в разделе Отчетность (Общая информация) размещены Приложения к Бюллетеню ОСС и ОСЧ 2021
06.05.2021г УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении годового общего собрания членов ТСН(ТСЖ) «Звёздная 14»
УВЕДОМЛЕНИЕ
О проведении годового общего собрания членов ТСН(ТСЖ) «Звёздная 14»
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
143909, Московская область  г. Балашиха, ул. Звездная, д.14

Уважаемый член ТСН(ТСЖ) «Звёздная 14»!
Приглашаем Вас принять участие в годовом общем собрании членов ТСН(ТСЖ) «Звёздная 14» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143909 Московская область, г. Балашиха, ул. Звездная, д.14, которое будет проводится в форме очно-заочного голосования.

    Инициаторы собрания: Борковец В.И., Емельянов О.Н., Курилас Л.М.,    Стеценко В.Л., Алешина Е.Н., Прусакова Н.Ю., Мамаев Э.А.,
инициируют проведение годового общего собрания членов ТСН(ТСЖ) «Звёздная 14»в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г. Балашиха, Звездная , д. 14.
    Форма проведения собрания: Очно-заочное
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам состоится 18 Мая 2021 года в 18:30:00. г Балашиха, ул. Звездная, д 14, подъезд № 1, помещение ХХХIV. С собой необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности (свидетельство, выписка из ЕГРН, акт приема – передачи), а также документы, подтверждающие личность.
В случае непринятия участия в очном обсуждении вопросов Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть с «09» часов 00 минут 19 Мая 2021 года по «18» часов 00 минут 20 Июня 2021 года  предоставлены в помещении по адресу г Балашиха, ул Звездная, д 14, подъезд № 1, помещение ХХХIV.
Решения, принятые годовым общим собранием членов ТСН (ТСЖ) «Звездная 14» и итоги голосования будут объявлены «21» июня 2021г.

Повестка дня годовое общего собрания членов ТСН(ТСЖ) «Звёздная 14»: (
1.    Выборы Председателя и Секретаря годового общего собрания членов ТСН(ТСЖ) "Звёздная 14".
2.    Избрание членов счетной комиссии.
3.    Утверждение отчета Председателя Правления о финансово-хозяйственной деятельности ТСН (ТСЖ) «Звездная 14» за 2020 год.
4.    Утверждение сметы доходов и расходов ТСН (ТСЖ) «Звездная 14» и тарифа на содержание и текущий ремонт по дому 14, ул. Звездная, г. Балашиха, Московской обл. на 2021 год.

    С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы сможете ознакомиться по адресу г Балашиха, ул Звездная, д 14, подъезд № 1, помещение ХХХIV,  до 20 Июня 2021 года  до 18:00:00.
С собой необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности (акт приема – передачи, свидетельство, выписка), а также документы, подтверждающие личность.

С уважением,
Инициаторы годового общего собрания членов ТСН(ТСЖ) «Звёздная 14»

6 Мая 2021 года
06.05.2021г Уведомление о проведении общего собрания собственников
УВЕДОМЛЕНИЕ
О проведении внеочередного общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
143909, Московская область г. Балашиха, ул. Звездная, д.14

Уважаемый собственник!
Приглашаем Вас принять участие во внеочередном общем собрании собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143909 Московская область, г. Балашиха, ул. Звездная, д.14, которое будет проводиться в форме очно-заочного голосования.

Инициаторы собрания: Борковец В.И., Емельянов О.Н., Курилас Л.М., Стеценко В.Л., Алешина Е.Н., Прусакова Н.Ю., Мамаев Э.А.,
инициируют проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г. Балашиха, Звездная, д. 14.
Форма проведения собрания: Очно-заочное
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам состоится 18 Мая 2021 года в 18:30:00. г Балашиха, ул Звездная, д 14, подъезд № 1. С собой необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности (свидетельство, выписка из ЕГРН, акт приема – передачи), а также документы, подтверждающие личность.
В случае непринятия участия в очном обсуждении вопросов Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть с «09» часов 00 минут 19 Мая 2021 года по «18» часов 00 минут 20 Июня 2021 года предоставлены адресу: Московская обл., г Балашиха, ул Звездная, д 14, подъезд №1, помещение XXXIV.

Повестка дня внеочередного общего собрания собственников:
1. Выбор Председателя и Секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Звездная 14, г. Балашиха, Московская обл.
2. Избрание членов счетной комиссии.
3. Утверждение отчета о проделанной работе Председателя Правления ТСН (ТСЖ) «Звездная 14» за 2020г.
4. Утверждение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения - ремонт системы автоматизированного оборудования теплоснабжения индивидуального теплового пункта.
5. Утверждение предельно допустимой стоимости работ и материалов для проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем теплоснабжения - ремонт системы автоматизированного оборудования теплоснабжения индивидуального теплового пункта.
6. Утверждение подрядной организации для проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем теплоснабжения - ремонт системы автоматизированного оборудования теплоснабжения индивидуального теплового пункта.
7. Утверждение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома: ремонту и замене лифтового оборудования.
8. Утверждение предельной стоимости работ и материалов для проведения капитальных работ по ремонту и замене лифтового оборудования.
9. Утверждение подрядной организации для проведения капитального ремонта по ремонту и замене лифтового оборудования.
10. Утверждение работ по проведению капитального ремонта: ремонт крыши.
11. Утверждение предельно допустимой стоимости работ и материалов для проведения капитальных работ по ремонту крыши.
12. Утверждение подрядной организации для проведения капитального ремонта по ремонту крыши.
13. Утверждение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома: ремонт фасада: 1) герметизация межпанельных швов; 2) замена фасадных дверей.
14. Утверждение предельно допустимой стоимости работ и материалов для проведения капитального ремонта фасада многоквартирного дома: 1) герметизация межпанельных швов; 2) замена фасадных дверей.
15. Утверждение подрядной организации для проведения капитального ремонта фасада многоквартирного дома: 1) герметизация межпанельных швов; 2) замена фасадных дверей.
16. Утверждение сроков проведения капитального ремонта: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения - ремонт системы автоматизированного оборудования теплоснабжения индивидуального теплового пункта; ремонт и замена лифтового оборудования; ремонт крыши; ремонт фасада: 1) герметизация межпанельных швов; 2) замена фасадных дверей.
17. Утверждение источника финансирования для проведения работ капитального ремонта.
18. Утверждение уполномоченного по принятию работ и подписанию актов приемки ремонтных работ, проводимых за счет средств капитального ремонта.
19. О принятии решения об установке на придомовой территории 2-х шлагбаумов для въезда и выезда автотранспорта.
20. Утверждение схемы размещения 2-х шлагбаумов на придомовой территории и стоимости сметы для размещения шлагбаумов.

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы сможете ознакомиться по адресу г Балашиха, ул Звездная, д 14, подъезд №1, помещение ХХХIV, c 19 мая 2021 года с 09:00:00 до 20 Июня 2021 года до 18:00:00.
С собой необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности (акт приема – передачи, свидетельство, выписка), а также документы, подтверждающие личность.

С уважением,
Инициатор внеочередного общего собрания собственников помещений

06 Мая 2021 года

Контакты

Товарищество собственников недвижимости (Товарищество собственников жилья) "Звездная 14"

Адрес: 143909, Московская обл, Балашиха г, Звездная ул, дом № 14, помещение ХХХIV
Телефон: +7 (499) 550-30-26
Часы работы:
вт18:00—20:00(Прием населения)
чт10:00—12:00(Прием населения )

ВНИМАНИЕ: В период пандемии коронавируса прием осуществляется удаленно по телефону: 8(499)550-30-26

Инструкция по пожарной безопасности для владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных домах

1. Общие требования

  1. 1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.

  2. 1.2. Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.

  3. 1.3. Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются:
    1. 1.3.1. Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;

    2. 1.3.2. Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;

    3. 1.3.3. Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;

    4. 1.3.4. Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.

  4. 1.4. Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.

  5. 1.5. Обязанности жителей в случае возникновения пожара:
    1. 1.5.1. Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.

    2. 1.5.2. При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.

    3. 1.5.3. Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.

    4. 1.5.4. Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.


  6. 1.6. Если необходима эвакуация жителей:
    1. 1.6.1. В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ;

    2. 1.6.2. При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники; если есть возможность, взять с собой документы, деньги, отключить электрическое и газовое оборудование, закрыть окна и двери в квартире;

    3. 1.6.3. Эвакуироваться необходимо по путям эвакуации (коридорам, лестничным клеткам), двигаясь к выходу наружу. Если эти действия невозможны – оставайтесь в квартире. Старайтесь любыми способами информировать спасателей и других людей о своем местонахождении. Примите меры безопасности для того, чтобы в квартире можно было, как можно дольше продержаться и выжить.

    4. 1.6.4. Ни в коем случае не используйте лифт во время пожара.

2. Содержание территорий жилых домов, зданий и помещений

  1. 2.1. Дороги и подъездные пути к зданиям, постройкам и источникам водоснабжения необходимо содержать так, чтобы обеспечить доступ пожарной техники;

  2. 2.2. Собственный автотранспорт запрещено парковать так, чтобы занимать территории у жилого дома, мешая доступу пожарной техники к зданиям, постройкам или источникам водоснабжения;

  3. 2.3. Производство строительных работ в квартирах и в помещениях общего пользования: изменения в плане помещений, пожароопасные работы и др.действия, необходимо согласовать с управляющей компанией и соблюдать установленные строительным законодательством требования;

  4. 2.4. В жилом здании запрещается:
    1. 2.4.1. Оборудовать производственные помещения, в которых используются взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;

    2. 2.4.2. Использовать чердаки и подвалы, а также технические помещения, в целях, непредусмотренных строительным проектом;

    3. 2.4.3. Оборудовать склады горючих материалов и мастерские, которые не отделены противопожарными перегородками от других помещений, путей эвакуации и лестничных клеток;

    4. 2.4.4. Хранить газовые баллоны, а так же легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в подвалах, на цокольных этажах, чердаках, балконах и лоджиях;

    5. 2.4.5. Для уборки помещений использовать легковоспламеняющиеся жидкости, не предусмотренные для этого;

    6. 2.4.6. Выливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализацию;

    7. 2.4.7. Оставлять без присмотра горючие отходы, легковоспламеняющиеся материалы и ветошь, используемую для уборки;

    8. 2.4.8. Использовать и хранить химические вещества, материалы и химические продукты, взрывоопасность и огнеопасность свойств которых неизвестны;

    9. 2.4.9. Хранить огнеопасные вещества и взрывоопасные материалы в упаковке или таре, непредусмотренной производителем и техническими условиями хранения;

    10. 2.4.10. Оставлять без присмотра оборудование, печи и камины, если это не разрешено техническими условиями, а так же электрооборудование, включенное в сеть, если инструкция по эксплуатации это запрещает;

    11. 2.4.11. Использовать поврежденные отопительные приборы и дымоходы, перетапливать печи;

    12. 2.4.12. Размещать горючие материалы на отопительных системах и оборудовании, а также ближе 0,5 метров от осветительных приборов;

    13. 2.4.13. Отогревать замершие трубопроводы с помощью открытого огня;

    14. 2.4.14. Использовать оборудование с открытым огнем, не соблюдая правила эксплуатации;

    15. 2.4.15. Произвольно оборудовать или использовать газовое, электрическое отопление или другое оборудование, непредусмотренное для использования в жилых домах и помещениях;

    16. 2.4.16. Использовать неисправные электрические приборы и самостоятельно изготовленное нагревательное оборудование;

    17. 2.4.17. Применять некалиброванные или самостоятельно изготовленные электропредохранители;

    18. 2.4.18. Использовать электропроводку с разрушенной изоляцией, а так же производить соединения, способные вызвать переходные сопротивления.

  5. 2.5. На эвакуационных путях запрещается:
    1. 2.5.1. Демонтировать двери в коридорах, застеклять или закладывать другими строительными материалами открытые зоны в незадымляемых лестничных клетках;

    2. 2.5.2. Размещать предметы, мебель и оборудование, если это уменьшает ширину пути эвакуации;

    3. 2.5.3. Оборудовать склады и кладовки, а так же хранить различные материалы на лестничных клетках;

    4. 2.5.4. Загромождать посторонними предметами эвакуационные или аварийные двери, люки на балконах или лоджиях, а так же переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;

    5. 2.5.5. Не допускается демонтировать или полностью закрывать (так, что их использование для эвакуации больше невозможно) эвакуационные лестницы, люки, переходы на балконах и лоджиях;

3. Инженерно - технические системы и оборудование

  1. 3.1. Многоэтажные жилые дома, выше 9-ти этажей, оборудуются автоматическими системами обнаружения пожара и сигнализации, стационарными системами контроля дома (дымоудаления) и противопожарного водоснабжения;

  2. 3.2. Управляющая компания обеспечивает содержание инженерно-технических систем и оборудования в рабочем порядке;

  3. 3.3. Инженерно-технические системы эксплуатируется в соответствии с технической документацией (регламентом) производителя;

  4. 3.4. Жителям необходимо заботиться о поддержании инженерно-технических систем в рабочем состоянии и информировать управляющего домом о неисправностях систем и оборудования;

4. Рекомендации

  1. 4.1. В квартирах рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей);

  2. 4.2. Лицам, постоянно проживающим в квартире, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.